(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/Hwad-warin-web73.jpg)
1. ตรวจความเป็นมารวมทั้งดูผลงาน
จุดเริ่มแรกที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาและเลือกสรรบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและก็ดูน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจความเป็นมาแล้วก็มองผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ ไม่ว่าคุณจะลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มคุยเนื้อหากับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าสนใจรวมทั้งรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ
2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างแล้วก็ขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อทราบมูลค่าการก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวงที่คุณจะต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมถึงรายละเอียดและมาตรฐานของสิ่งของที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดทั้งปวงมาเปรียบก่อนตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานแนวทางการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ แล้วก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง
3. ต้องมีสัญญาว่าจ้างที่แจ่มแจ้ง
เมื่อถูกใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องวิงวอน ซึ่งในคำสัญญาต้องมีการระบุถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการยืนยันงานก่อสร้าง รวมทั้งถ้าเกิดมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จำต้องกำหนดในสัญญาด้วย
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/Hwad-warin-web74.jpg)
4. มีมาตรฐานในการทำงาน
แม้ว่าคุณจะอุตสาหะหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดียังไง สุดท้ายมาตรฐานที่จริงจริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องวางแผนงานให้ท่านทราบอย่างมีระบบ ถ้าเกิดเป็นงานใหญ่ต้องส่งวิศวกรหรือสถาปนิกของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน และที่จำเป็นคือเอกสารรายจ่ายสิ่งของ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่บอกให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์รวมทั้งค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกทันทีอย่าได้ช้า
5. มีผู้ที่มีความเชี่ยวชาญตรวจทานงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินประกบคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่นั่นต่อจากนั้นก็จบ แม้กระนั้นคุณต้องมีสถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ว่าหากหาไม่ได้ก็จะต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมามาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรมีรายการตรวจทานงานอย่างชัดเจน ถ้ามีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้จำต้องพร้อมแก้ไข แล้วก็เมื่อตรวจทานกระทั่งมั่นใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว จึงค่อยชำระเงินงวดท้ายที่สุดเป็นอันเสร็จสิ้นการส่งงาน
(https://img2.pic.in.th/pic/Hwad-warin-web2001.jpg)
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเพื่อการดำเนินแผนการสร้างบ้านที่ปลอดภัย และมีคุณภาพสูง
ฉะนั้น นี่เป็น 10 ข้อเสนอแนะที่จะสามารถช่วยในแนวทางการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน (https://www.warinaxis.com/)ที่เหมาะสม
1. เล่าเรียน แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนเนื้อหาเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกจากนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้าที่ผ่านมาเพื่อมั่นใจว่าบริษัทมีความน่าไว้ใจ และก็มีความเข้าใจในการปฏิบัติงานได้อย่างมีคุณภาพ
2. ตรวจสอบความถูกต้องทางกฎหมาย: สำรวจว่าบริษัทมีใบอนุญาต แล้วก็การจดทะเบียนที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อมั่นใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก แล้วก็เป็นธรรม
(https://img2.pic.in.th/pic/Hwad-warin-web2002.jpg)
3. ดู และเปรียบเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพิเคราะห์ แต่อย่าตีราคาให้เป็นเพียงแต่องค์ประกอบเดียวในการตกลงใจ เปรียบราคาพร้อมทั้งประสิทธิภาพ และก็บริการที่จะได้รับ
4. ตรวจดูเรื่องราวดำเนินการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน มองรูป หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้ไตร่ตรองประสิทธิภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับในการดำเนินงาน
(https://img2.pic.in.th/pic/Hwad-warin-web2003.jpg)
5. ถาม แล้วก็เสริมสร้างความมั่นใจและความเชื่อมั่น: สื่อสารกับบริษัทเพื่อถามรายละเอียดอื่นๆ ควรจะถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับเพื่อการดำเนินแผนการ การสื่อสาร และการจัดการกับปัญหา คุณควรรู้ดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การสนับสนุน แล้วก็คำแนะนำที่ดีตลอดขั้นตอนก่อสร้าง
6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพึงพอใจ: วิเคราะห์ความชำนิชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยาก อาจเป็นการก่อสร้างบ้านรากฐานในนานัปการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนาญ แล้วก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องเพื่อได้ผลลัพธ์ที่อยาก
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/Hwad-warin-web2004.jpg)
7. ประสิทธิภาพอุปกรณ์ แล้วก็เทคโนโลยี: สอบถามว่าบริษัทใช้วัสดุ และก็เทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือไม่ การใช้วัสดุที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่คงทน และก็ทนต่อการใช้งานในระยะยาว
8. ระยะเวลา รวมทั้งการส่งมอบ: ไต่ถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้สำเร็จ แล้วก็การมอบงานภายในช่วงเวลาที่ระบุ
(https://img2.pic.in.th/pic/Hwad-warin-web71.jpg)
9. การรับประกันประสิทธิภาพ: ซักถามเกี่ยวกับการรับรองประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันประสิทธิภาพงานสร้างบ้านข้างหลังการส่งมอบหรือไม่ และก็ช่วงเวลาการรับประกันเป็นเท่าใด
10. การสำรวจเอกสาร รวมทั้งข้อตกลง: วิเคราะห์เนื้อหาในข้อตกลงรับเหมาก่อสร้างที่จะต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนที่จะลงนามในคำสัญญา ถ้าหากมีคำถามหรือไม่รู้เรื่อง ควรจะไต่ถาม แล้วก็เสวนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/Hwad-warin-web72.jpg)
สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นกรรมวิธีการที่ต้องใช้เวลา รวมทั้งความละเอียดรอบคอบ เพราะการสร้างบ้านเป็นแผนการที่ใช้เวลานาน รวมทั้งมีความจำเป็น
โดยเหตุนี้คุณควรศึกษาค้นคว้า รวมทั้งการตรวจดูอย่างพิถีพิถัน เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร แล้วก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาสำหรับเพื่อการพินิจพิจารณา และก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำการเทียบสิ่งที่คุณอยากให้ครบบริบรูณ์เยอะที่สุด และเลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความจำเป็น แล้วก็ความมุ่งหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจตราข้อตกลงที่เจาะจงข้อแม้ และเนื้อหาต่างๆเพื่อให้มั่นใจว่าคุณเข้าใจ และสารภาพข้อแม้ทั้งผองก่อนจะลงชื่อ
การมีสัญญาที่แจ่มชัด เป็นเรื่องสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ และคุ้มครองปกป้องปัญหาในอนาคต
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
ดันกระทู้
ดันๆ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันกระทู้
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
ดันๆ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันๆ
ดันๆ
ดันๆ
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันๆ
ดันๆ
ดันๆ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันๆ
ดันกระทู้
ดันกระทู้
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันๆ
ดันๆ
ดันๆ
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
ดันๆ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ
กลับมาดัน ขอบคุณครับ
ดันกระทู้
กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ